- 註冊時間
- 2012-6-3
- 最後登錄
- 2014-3-12
- 居住地
- 觀塘區
- 帖子
- 484
- 積分
- 3480
媽幣- 1289
|
樓主
發表於 2013-4-3 01:08:47
|
查看: 1298
|
回復: 0
|
耶穌受難日,亦是一連4日的復活節長假期的開始,不少市民外遊,加上政府連番出招令市場抱觀望情緒下,本港樓市交投持續偏軟。一手盤前日售出41夥,比去年復活節假期首天售出20多夥上升約70%,以細價上車盤最旺場,貴價新盤去貨仍唱慢板。二手則繼續“受難”,交投亦未有起色,太古城3月以來只有6宗成交,為史上新低,慘過SARS。
香港文匯報報道,新地前日起分批發售元朗爾巒首批50夥,市傳首日只售出1夥洋房。爾巒首批50夥平均建築呎價12,741元,其中38夥分層單位均送價值100萬元車位,連同其他優惠在內,最高達樓價約15%,扣除所有優惠後,平均建築呎價11,157元,仍較區內同類二手分層貴約30%,至於12間洋房平均建築呎價約1.3萬元,高於區內同類型單位逾60%,貴絕元朗。
尚悅售21夥 逸峰沽7夥
至於前日以原價加推細價上車盤元朗尚悅及粉嶺逸峰,分別售出21夥及7夥,荔枝角一號.西九龍亦售出4夥。由一私人基金持有的九龍城耀爵台昨以約3,080萬元售出1夥高層分層戶予香港客,此單位建築面積1,604方呎,此盤已為現樓,提供13夥分層及1個複式戶。
天賦海灣傳錄逾億元交易
九肚山地皮創高價成交,豪宅買家對後市有信心,信和等發展的大埔天賦海灣於復活節假期期間,開放第一期及海鑽.天賦海灣現樓豪華示範單位,參觀人數首日逾千人,發展商亦安排賓尼兔大派朱古力蛋。據悉,發展商計劃於短期內開價推售海鑽.天賦海灣。
信置營業部聯席董事田兆源指出,有用家以約2,731萬元購入天賦海灣一期2座海景單位,建築面積2,180方呎,建築呎價約12,528元。同系的大埔承峰亦沽出第3座中層E室,訂價約1,655萬元,建築面積約2,085方呎,建築呎價約7,938元。市場消息指出,繼上周一家族斥資逾億購入天賦海灣一期第3座共3夥天池單位後,天賦海灣一期再錄逾億元成交,買家亦為本地知名家族。
美聯新界區董事布少明表示,復活節長假期,不少市民外遊,加上市場仍消化政府新招,市場觀望氣氛甚濃,前日一手盤銷售表現普通,新界區細價上車盤仍然較受上車客追捧。
太古城食蛋 3月僅6成交
二手交投亦見淡靜,中原趙鴻運表示,太古城前日未有成交,3月以來只有6宗成交,比2003年SARS時最低位每月22宗成交還要低,可謂史上新低,主要因政府連番出招,新盤減價加優惠搶客,加上太古城放盤中業主只有一成肯減價3%至6%,與準買家期望有10%議價幅度低,令二手交投膠著,他相信,4月份一手盤持續推出,二手業主未肯大減價下,太古城交投量仍會處低位。
中原楊文傑亦指出,康怡花園Q座低層8室,實用面積616方呎,原業主叫價790萬元,見市況淡靜,減價至760萬元,經買家還價後以747萬元成交,累積減幅約5.4%,實用呎價約12,337元。買家為換樓客,睇樓已三星期,見業主願意大幅減價方拍板。原業主於1994年3月以450萬購入單位,轉手賬面獲利297萬元,單位升值66%。他表示,康怡花園睇樓氣氛淡靜,買家持觀望態度,本月僅暫錄3宗成交。
|
|